1.房屋办理解除抵押登记协助通知书

在没有房产买卖、赠予、继承登记需求的情况下无需办理不动产权证书，房屋未解除银行抵押还清贷款前不予办理不动产登记……10月25日上午9 时，昆明市国土资源局党委书记、局长王涛、副局长胡光普、土地利用处处长赵芳一行做客政风行风春城热线

2.房屋办理解除抵押登记

，就不动产登记方面的热点 问题与听众、网友进行了交流。

3.房屋办理解除抵押登记需要多久

今年6月30日，昆明市正式启动不动产登记，市国土资源局明确表示，对启用前依法 制作并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效旧证、新证同时具有法律效 力那么，旧证是否一定需要换成新证？对此，王涛表示，若不办理转让、变更登记， 暂无需申请换证。

4.房屋办理解除抵押登记流程

四类情形暂不能登记

5.办理房屋解除抵押登记需要什么资料

●小产权房； ●因规划、土地、消防等手续不完善或违规，原来按照规定不能办理房产证和土地证的，需由开发商或单位先行完善相关手续； ●涉及原8·31土地上建盖住宅，对已办理并取得房产证，但未按照规定完善8·31用地手续的，暂不能进行登记；

6.房产解除抵押登记

 ●部分小区住户已经办理领取了房产证，但因规划、土地等手续不完善，如存在少批多用、建房范围超出大土地证发证范围；少征多用、建房范围超出原土地证发证范围的；部分老旧小区无土地、规划、建设手续和资料的（注：2004年8月31日起，全国所有经营性的土地一律都要公开竞价出让，“8·31大限”就是指这一天新的全国土地政策正式实施。

7.办理房产解除抵押

）以下内容为访谈中部分问题节选

8.办理房屋解除抵押手续

主持人：原先取得的不动产登记证是否能够继续有效？是否需要更换？王涛：按照国务院不动产等级暂行条例，关于登记机构和程序的改变而受到程序的规定，原取得的不动产登记证仍然有效，在登记中的土地，房屋，权证继续有效。

9.房产局办理解除抵押登记手续

我们也发公告明确，暂时不办理证书变更的手续对于不动产登记存在的问题，相关部门有何改进措施？王涛：新的不动产登记需进行大量的信息录入、数据整 理和整合、权籍调查及系统调试的过程，为避免误登、错登，确保登记的规范、安全， 办理时限暂时按照《不动产登记暂行条例》规定自受理登记申请之日起30个工作日内（ 不含公告期）办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

10.房屋解除抵押登记需要什么资料

对于选择银行贷款、房产证在银行抵押的这部分人群是否可以办理不动产权证？王涛：房屋产权证在银行抵押、未结清贷款以前办理不了不动产登记证，不动产 登记必须在持有房屋产权证的情况下才能够进行办理李先生：我想咨询一个问题，我买了一个二手房，6月份买的，产权登记已经变更了，土地这一块，一直变更不了，他们给我们的答复是10月1号停止受理了，后来又说如果发生变更是可以的，我想问有没有变更的必要？现在能不能办理一下？。

胡光普：刚才我们做了具体的研究，这种情况你只要拿着你现在所持有的房产证和现在的房产登记证到西山区不动产登记中心就可以办了。

仁女士：我想咨询一下，我买了一套二手房，去年10月份买的，买之前也不知道土地证丢了，到过户了，什么手术都办清了，我们去西山区补办，他们叫我们去挂失，也登报，但是要两个月才拿得到，但是两个月以后已经停止办这个证，拿着房产证去办不动产产权证，要等我们拿到房产证，那要15年以后，15年以后有没有什么影响？现在需不需要办土地证，这个问题。

胡光普：按照现在的规定，你如果没在抵押是可以办的，但是现在你在抵押，暂时办不了不动产权证，国家有规定，不变不换的原则，你这个产权证是国家认可的你的土地证虽然丢了，但是房产证是有效的，土地在我们这里是存有档案的，仍然是不会没有你的允许是不会转移的。

登记中心办公地点一览1、昆明市不动产登记中心办公地址：    盘龙区护国路57号华尔贝大厦二楼    咨询电话：0871—63153599、63153858    2、昆明市不动产登记中心五华分中心办公地址：

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