苏州房产证抵押：房抵贷只顾个人资信？抵押房
国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下苏州房产证抵押：房抵贷只顾个人资信？抵押房屋可不能忽视！
以房屋为抵押物，是申请抵押贷款人群中的常见操作。
房屋相较于其他抵押物品而言，因其具备保值和增值的属性，抵押后的可贷额度或较高，同时也能获得较长的可贷期限。
如若想要获得较多优势的房产抵押贷款，借款人除了自身资质要达标外，提供的房产也要被贷款机构认可。只有房屋和人两者都到位，房屋抵押贷款才有顺利获批的可能。
于人，要求借款人资质达标，如拥有良好的个人征信、足够的还款能力、较低的负债率等。这里不做详细说明。本文将聚焦房屋这一面，和大家聊一聊可以顺利获得房屋抵押贷款的房产特点。
特点一，房产用途为个人居住，或是经营性物业等。
通常情况下，属于以教学、医疗等方面的公益设施，亦或是被国家列入文物保护等范围的建筑类型，均无法作为房产抵押物。而用于个人消费的，通常支持用个人住房住宅；用于经营活动所需的，通常支持经营性物业等。
特点二，房屋产权清晰，不存在产权纠纷隐患。
贷款机构认可的房屋，需要产权清晰，不存在产权纠纷隐患，才能保证贷款交易的顺利进行。
产权清晰，意味着房屋产权归属明确，有房产证证明房屋主人是单人还是存在多人共属的情况；不存在产权纠纷，意味着房屋并没有相关的法院记录等。
前者，典型为通常没有房产证的小产权房；后者，如被法院强制执行等一类的房屋。另外，违章建筑、被列入拆迁范围的房产，或也存在产权问题，通常无法成为抵押物获资。
特点三，房屋符合上市交易的条件。
房屋要想顺利上市，除了上述提及的五证齐全外，还要求房龄符合5年以上的下限，同时和借款人年龄之和不能超过贷款机构规定的年限等。
通过上述内容，相比大家都对房屋抵押贷款中的房屋项有一定的了解。在确定房屋抵押贷款申请前，不要只看个人资信条件，还要注意房屋条件。只有两方面都符合标准了，才能提升房屋抵押贷款申请的通过率。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：400-101-9559，我将第一时间为你解答。
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