1.解除房屋抵押去哪里办理

《民法典》将于2021年1月1日实施，与房产买卖相关的法律进行了重大修改，将可能对房价、购房意愿，购房风险产生重大影响，直接关系你我生活。今天锐哥说法，给大家聊聊相关的法律问题：

2.解除房屋抵押去哪里

一、已经抵押的房屋，可以不解除抵押，直接办理过户买房一般都会通过银行借款（家里有矿的除外）银行会要求把房屋抵押给它，什么时候还清钱，银行再解除抵押，这对我们出售房屋产生了很大的不便举个例子：老王孩子要去澳大利亚留学，老王准备把房子卖给张三，给孩子凑齐高昂的学费。

3.解除房屋抵押去哪个部门

张三说：“老王，你先把借银行的钱还清，把抵押解除，我再付钱”老王说：“我如果有钱就不卖房了，要不你先付一部分给我，我拿去还贷款，解除抵押”这就陷入鸡生蛋、蛋生鸡的死循环现在一般都是通过公证、第三方资金存管账户等方式，多花上一大笔钱，完成解除抵押和房屋过户手续。

4.解除房屋抵押去哪办

因为我国《物权法》明确规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存但是到了明年，这个问题将迎刃而解，老王这次可以跟张三说：我不用解除抵押，先把房产过户给你，你再从我的购房款中拿出一部分去还清借款，解除抵押。

5.解除房产抵押

因为根据《民法典》的最新规定：房屋所有人出售被抵押的房产，只需要告诉银行即可，不需要经过银行同意了。这是一项非常重大的法律变化，有利于房产交易的顺利进行，也有效防范购房风险。

6.解除房屋抵押手续

二、必须查清楚房屋是否设置居住权：有居住权的房屋不能购买声明一下：现在的房屋都没有设置居住权！居住权制度将于明年1月1日实施，也就是从明年开始，房屋所有权人可能会去不动产局，在自己的房产上为亲人甚至保姆设置居住权。

7.解除房产抵押手续需要几个工作日

为什么说有居住权的房屋不能购买？我举个例子：老王花了170万从李四那里买了一套房，非常开心，因为比市场价便宜了30万老王老婆很担心：为什么这么便宜？老王说：不要担心，李四在他的房子里给他爸爸设置了居住权。

8.解除房子抵押需要多长时间

老王老婆问：听说设置居住权的房子，我们即不能居住，也不能出租，亏大了，赶紧退房老王说：我算个帐给你听，李四爸爸已经78岁了，我看身体也不大好，可能等一两年就过世了，居住权就消灭了，你算下省下30万呢老王老婆听了非常开心，觉得老王真的太聪明了。

9.解除房产抵押需要什么手续

结果这一等就等了15年，李四的爸爸93岁了，没事还去公园打个太极老王非常后悔，见人就说：“别贪便宜，一定不要买有居住权的房屋！”法律规定：居住权不得转让、继承设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

10.解除房产抵押在哪里办

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

三、买房绕开中介，想省钱“跳单”，难！现在买房的中介费可不便宜，一般按房价的2%收取一线城市一套房1000万左右，中介费拿走20万；二三线城市一套房200万左右，中介费也要花4万，这么大一笔钱被中介收走，不少人都很心疼，留下这个钱撸串，不香吗？可以吃上好几年啦。

2021年，老王看好房后，趁中介不注意，悄悄地给女房东手里塞了一张小纸条，留下了自己电话别误会，仅仅是想绕开中介最终老王开心地买下了房子，省下一大笔中介费可是没想到中介一纸诉状将老王和原房东一起告上了法庭，要求支付45000元中介费。

最终法院支持了中介的诉请为什么老王会败诉？因为根据最新法律规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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