1.房屋解除抵押流程

　　五年前，　　有不少业主在贵阳市南明区　　太升国际购买了商铺，　　当时约定五年后办理产权，　　眼看五年已经到了，可业主们却发现这产权不但办不成，连商铺都被抵押出去了。　　（点击查看完整视频）

2.房子解除抵押流程图

　　发生争吵的，　　就是在南明区太升国际购买商铺的业主们，　　大伙情绪为何如此激动？　　还得从前几天大家去办理产权说起。

3.房子解除抵押流程需要多久

太升国际商铺业主 宋女士：我们现在就是来找他们办产权，然后才发现我们的门面被抵押了，我们去查一下，我家被抵押了49万，抵押给银行了。

4.房子解除抵押流程要多久

　　业主们告诉记者，　　他们大多都是2017年购买的商铺，　　当时的销售合同并没有网签备案，但是房开商承诺包租五年，每半年按照首付款的12%支付租金，　　考虑到有钱可以赚，　　业主们也没多想。

5.房子解除抵押手续怎么办理

太升国际商铺业主 宋女士： 当时约定的是五年返23万，这一点我是很明确的，然后是去年的下半年，我去查，就只返了16万，然后我来问过他们这边，他们这边说的是没钱。

6.房子解除抵押需要什么材料

太升国际商铺业主  郑女士：我是17年年底买的，先付50%花了40万，当时他和我说的是三年后交，或者是我不想要的话可以写申请，我申请也写了，到现在他不退钱。

7.房子解除抵押登记要什么手续

　　产权办不了，　　租金收不到，　　业主们多次找过房开公司，　　不过都没有商量出结果。

8.解除房子抵押贷款流程

太升国际商铺业主  张先生：现在他们违约了，意思是叫我们现在来签一个补充协议，拖我们两年，把剩下的钱付完，两年之内，把我们的证给我们办下来　　业主们所说的补充协议，　　是一份商品房销售合同，房开公司会将现有的商铺再次销售给业主们。

9.办理房屋解除抵押手续

太升国际商铺业主 宋女士：首付是44万，现在他说他不要尾款了，不要了，就叫我们来签两年的协议，然后现在协议也不给我们，就让我们直接签个字，也不让我们看，现在商铺也没有租出去，租不出去太升国际商铺业主 张先生：。

10.房产解除抵押登记手续

这两年是过渡期，想把这些全部稳住，这两年给他拖过去，不敢签这个，谁敢签啊太升国际商铺业主 郑女士：他要是倒闭了怎么办，银行来给他们查封了，我们就什么都没有了，我们这么多钱　　业主们担心，　　签了这个协议之后，。

　　同样拿不到租金，　　也办不了商铺的产权，　　几十万元的投资就打了水漂。

太升国际商铺业主  郑女士：B区这边好像有400多家抵押出去的抵押出去，这样算下来的话有一亿多，所以现在一说就是没钱，他就叫我们去打官司，现在也要排到二月份去了，所以我们现在不知道怎么办了　　12月7日中午，。

　　记者和业主们一起来到了,　　距离商铺不到50米的太升国际营销中心。　　一名负责销售的工作人员告诉记者，　　公司领导都没有上班。

记者：我们想见一下公司的管理层负责销售的工作人员:管理层今天刚好不在，今天不在这里，我刚刚打了电话记者：什么时候在？负责销售的工作人员：我具体不清楚记者：那能不能把他们的电话给我负责销售的工作人员：说实话他的电话我不好给。

这名工作人员再三表示，公司领导不在也不会出面接受采访。　　记者和业主们只能选择在现场等待，　　50分钟后，　　自称销售经理的朱和勇来到了现场。

贵州太升房地产开发有限公司  销售经理 朱和勇：首先这批业主是原来是付了50%的钱，就相当于买卖的这个关系没有真正的成立客户可以选择在三年之后，买这个房子或者不买这个房子，可以要求退钱，如果说要买的话，三年之后，真正意义上的把剩下的50%的钱付给我们，我们就把这个房子卖给他们。

　　朱和勇告诉记者，　　由于部分商铺一直都没有租出去，　　再加上公司的经营出现了问题，所以没有办法如期支付部分业主的租金，也无力返还退房业主的购房款贵州太升房地产开发有限公司  销售经理 朱和勇：公司这边确实房地产行业现在非常的老火，公司的运营也比较困难，所以公司这边就出了一个政策，所有的业主剩余的这50%这部分的房款我们就不收取了，直接把这个房产证就办给他们。

那比如说还有这一年剩余的租金，我们需要时间，我们也可以签协议继续付给他们

　　朱和勇说，　　已经有一部分业主同意了这个方案，　　他们会按照协议约定，　　在两年内办好商铺的产权　　以及支付业主们剩余的租金。

贵州太升房地产开发有限公司  销售经理 朱和勇  我们现在也在跟业主沟通这个工作，我们现在是真的拿不出来钱，就看等不等得了这问题因为这个企业房地产公司现在确实也困难，确实拿不出来钱就比如你说你要退房，我接受退房，但是我现在拿不出来钱。

　　不过，业主们表示，他们对房开公司已经失去信任，不同意这个处理方案，　　他们会向主管部门投诉，　　并通过法律途径维护自己的合法权益。　　记者：汪舳 周方圆　　编辑：杨丽娜 实习：李婉悦

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