济宁房产抵押登记：房屋抵押贷款几大误区
今天小编带大家详细了解一下济宁房产抵押登记：房屋抵押贷款几大误区
房屋抵押贷款在日常生活中已经越来越普及，想要快速获得一笔金额大、利率低的资金，最有效靠谱的就是房屋抵押经营贷。但是实际的办理过程中，会碰到诸多问题困扰着大家，下面给大家分享一下常见的几大误区：
误区一：房屋抵押后房产就不属于自己了。好多人第一次接触房屋抵押贷，以为房子抵押了就不属于自己了，实际上不是这样的，抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为，也就是说房产还是归自己所有。
误区二：所有的房产都可以抵押。一些政策性住房没有达到一定的年限或者其他条件不能转商不能上市交易是抵押不了的，只有转商后可上市交易才可以办理抵押业务。只要可以上抵的房产就可以办理抵押贷款。
误区三：只有本人名下的房产才可以办理抵押贷款。其实不然，配偶、亲属、包括朋友名下的房产都可以办理，配偶、父母、子女名下的房产可以做直系抵贷不一，朋友以及其他亲属名下的房产可以做非直系抵贷不一。
误区四：有房产作为抵押可以不看征信。银行要的不是你的房屋，要的是你有还款能力，赚取利息，处置资产也是银行最后的选择。而征信是一个人还款能力和还款意愿的体现，如果征信达不到要求，不给你贷
误区五：有房贷未结清的房产做不了抵押贷款。房产有按揭未结清，是可以做房屋二次抵押贷款的，只是不是每个银行都做二押的业务。
以上就是办理房产抵押贷款时，需要注意的事项，但在实际操作中，应该还会遇到很多其他复杂的问题。
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