苏州房产抵押流程：房子抵押贷款到期还不上怎
国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下苏州房产抵押流程：房子抵押贷款到期还不上怎么办？
在生活中，大多数人在急需用钱的时候，有时需要的金额是比较大的。大多数人会选择申请住房按揭贷款来解决资金短缺的问题。那么住房按揭贷款不还怎么办？在一定期限内，如部分银行连续3个月或累计6个月未能按时归还贷款，银行将开具《催款通知书》。
如不还款，银行有权处分抵押物通过诉讼程序，可以拍卖抵押物偿还贷款。另一种选择是对您的财产进行二次抵押。还款能力不足的借款人可以选择在贷款即将到期时寻求其他贷款机构的帮助。如果金额不大，可以考虑申请无抵押贷款；如果金额较大，可以找担保公司帮你还款。清清余额，解除房屋抵押，向银行申请新的贷款，拿到贷款后还清担保公司的垫款。如果贷款银行向法院申请强制执行，该财产将被拍卖。房地产拍卖大约需要3个月。这样，借款人就相当于有了一定期限的还款“宽限期”。
在此期间，如果借款人能利用这段时间，将本息还给银行，全额还款，并在未来继续每月全额还款，那么你就赢得了“保房战” .
法律依据：《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产为债权人的财产提供担保的行为。正确的。债务人不履行债务时，债权人有权按照本协议约定折价或拍卖、变卖该财产。前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押权。
抵押贷款条款和条件：
具有合法地位；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购房屋作为最高抵押的，须有合法有效的购房合同，房屋使用年限在10年以内，首付不少于所购房屋总价款的30%必须准备或支付房屋费用；
已购买并申请房屋按揭贷款，原房屋按揭贷款已偿还一年以上，贷款余额低于被抵押房屋价值60%，且用于抵押的房屋已取得房屋的；产权证，且房龄在10年以内；
能够提供贷款银行认可的有效担保；
贷款银行规定的其他条件。
您好，还款能力不足的借款人可以选择在贷款即将到期时寻求其他贷款机构的帮助。如果金额不大，可以考虑申请无抵押贷款；如果金额较大，可以请担保公司帮你提前还清欠款，解除房子的抵押贷款，向银行申请新的贷款，拿到贷款后还清担保公司的垫款。
如果出现金融危机，未能按时还款，借款人可以利用政策的漏洞，“享受”还款宽限期。具体来说，逾期还款后，房子不会立即拍卖。银行一般会在逾期半年左右还款时向法院提起拍卖房屋的诉讼。而从法院判决到执行拍卖，还需要半年时间。这样一来，借款人就相当于有了一年的还款“宽限期”。如果你每个月都还清贷款，那么你就赢得了“保卫战”。方法虽好，但为保证信用记录不至于严重受损，借款人逾期不超过三个月为宜。
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