1.住房抵押解除条件是什么

民法典虽规定抵押房产可以直接转让过户，但作为开发商这样做就不合适了根据郑州市城市管理局官网公布的郑城综罚决字（2021）第33003号行政处罚决定书显示，郑州某地产公司因将已经抵押的商品房对外进行预售、销售，且未书面告知抵押权人和买受人，其行为因违反了《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十八条第二款之规定，被郑州市城市管理局依据该条例第四十一条第一款的规定，决定对该公司处以罚款655379.9元。

2.住房抵押解除条件有哪些

看到这则处罚决定后，我的第一想法是这个企业肯定资金特别紧张，不然也不会既通过抵押房产的方式融资还对已抵押的房产进行预售、销售于是，便到天眼查上查询企业的有关信息，果不其然，该地产公司因几起民间借贷、合同纠纷被法院纳入限制高消费名单。

3.住房抵押解除条件

民法典新规，对于已抵押的房产可以不解除抵押直接办理过户《民法典》第四百零六条第一款明确规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产除非当事人有特别约定的除外，抵押财产转让的，抵押权并不受影响第二款规定了抵押房产转让的条件，即抵押人转让抵押房产时，应当及时通知抵押权人，无须征得抵押权人的同意。

4.住房抵押贷款解除抵押怎么办

《民法典》这样规定，为处置抵押房提供了很大便利之前的操作都是先由购房陈向出卖人交购房定金和首付款，再由出卖人拿着钱去将抵押权人的借款还清解除抵押解除抵押后，出卖人与买受人去房管部门办理过户手续，买受人取得不动产权证后再将房产抵押贷款，用贷款再向出卖人支付剩余的购房款。

5.房屋抵押解除手续

民法典虽然规定抵押房产可以直接过户，但从行政处罚决定书显示的内容来看，该地产公司出卖抵押房产显示不是准备按照该规定来操作的，一方面是没有按照规定通知抵押权人，另一方面向购房者隐瞒存在抵押的情况其实，如果该地产公司明知存在抵押还进行隐瞒，已经符合诈骗的构成要件。

6.房产抵押解除 需要什么文件

作为购买者遇到此种情况应当如何处理民法典解读：1、简单有效的办法是，向行政主管部门投诉，行政主管部门调查清楚反映问题属实的，可以对地产公司进行行政处罚，并要求退款2、遇到有关部门推脱不作为的，可以直接向人民法院起诉，要求解除签订的买卖合同，返还购房款并承担违约责任。

7.房屋抵押登记解除

3、向公安机关进行报案，以合同诈骗为由，要求追究有关主体的刑事责任目前的经济形势及国家政策来看，地产公司确实不好过，一线大牌地产公司都面临高负债，行走在崩盘的边缘，稍有不慎都可能陷入困境更何况这些小地产商，无法从银行拿到贷款，很多融资渠道都被堵住，不像大地产商可以采用多种资本运作手段融得资金。

8.住房解除抵押需要啥手续

相信该地产公司走这一步实属无奈，也可能领导根本不知道，是下面销售人员所为，还有可能是工作失误，根本不知道所售房屋存在抵押而售出总之，无论是哪种情况，希望地产公司引以为戒

9.住房解除抵押贷款怎么办理

当然，以上这些都是我从《民法典》中了解到的其实，大到社保医保退休养老，小到生活中的方方面面，新出台的《民法典》里都有相关规定，保障我们每个公民的切身利益不得不说我国的社会保障制度越来越完善，这对于国民来说无疑是充满了安全感的。

10.房屋抵押解除是去哪里

那么，作为一个普通人，又该如何去了解法律常识呢？没有基础看得懂枯燥的法律条文吗？今年刚颁布的《民法典》，通过这部法典，您就可以了解跟您相关的法律如果您担心没有法律底子，我建议您搭配一本《法律常识一本全》，里面有丰富的、具体的、精彩的典型案例，以及解读，让您轻松看懂，高效普法。

《民法典》+《法律常识一本全》，原价99元，现活动期价只要69元，买一本送一本《民法典》+《法律常识一本全》+《经济常识》+《投资学》+《口才书》+《避税》 全六册只需要179元，立省55元！（建议您一套购买更划算）。

这6本书籍详细的法律案例与解析、人际关系处理必备的口才、投资理财、帮您从“经济盲”的状态摆脱出来，不同套餐可以选取你喜欢的书本搭配不论是老板、经商、职场人、人人都应该读一读全国包邮，点击下方链接，即可下单购买：。

举报/反馈

如您需要了解更多资讯，可以联系我们24小时客服：4001019559