成都房产抵押登记：房屋抵押贷款最长可以贷几
今天小编带大家详细了解一下成都房产抵押登记：房屋抵押贷款最长可以贷几年，利息怎么算
今天我们来聊一下房屋抵押贷款需要什么条件，能贷几年：
首先房屋抵押贷款可分为：经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。
经营性抵押贷款：
顾名思义所需资料需要有：营业执照、房产证、身份证、结婚证（离婚证）、户口本、征信报告（夫妻双方）。
需要条件：房子为全款房状态，征信无当前逾期或近两年连三累六情况，有真实经营场地，经营流水，营业执照经营状态非异常。
可贷年限及还款方式、年化利率：经营性抵押贷款一般可贷年限为十年
还款方式为先息后本方式（先还利息，最后一个月归还本金）
年化利率一般在年化3.2%-3.9%之间（具体根据自身实际情况而定）
消费型抵押贷款：
所需资料；和经营性抵押贷款一致（不需要营业执照）。
需要条件：房子可办理第一次抵押和第二次抵押，征信无连三累六情况（夫妻双方），查询次数近三个月不超20次以上。
如办理二次抵押，需要房子有剩余价值，正常银行对房子评估可贷额度是按照房子市值的七成计算，可根据评估出来的额度减去按揭贷款或者一抵贷款，剩余的就是二抵的可贷额度
如果是全款房，直接按照七成计算出的额度就是你本次可贷的额度。
可贷年限及还款方式、年化利率：一抵可贷年限为5-20年期，二抵可贷年限为：5-10年期
还款方式可分为等额本息和先息后本模式
年化利率：一抵3.95%-4.9%之间，二抵4.9%-6%之间（具体以实际情况为准）。
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