1.抵押房子怎么写借条

　　情人节将至，对昨天还是情人今天却成陌路的青年男女，这并非是个好日子如果曾经的恋人又对簿公堂，那这个日子带来的回忆就更不美好了密云法院2月13日拣选了情人间曾发生的典型案例，给热恋中的情侣讲一讲爱情过去之后，那些需要反思、谨慎的事情。

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恋爱期间大额转账  都算彩礼吗　　王先生与车小姐五年前确定恋爱关系根据法庭上王先生提供的银行流水，他在交往期间向车小姐银行账户转账共5万元一年前，二人分道扬镳，并因金钱往来产生纠纷，对这5万元的性质存在分歧。

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王先生认为，他和前女友曾经谈婚论嫁，这些钱因婚约而产生车小姐则表示，她和原告王先生只是男女朋友关系，从未谈婚论嫁，这些钱是他的自愿赠与想索讨这笔钱的王先生认为，这是为了结婚而转账的彩礼，既然分手了，钱应该返还。

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　　法院认为，想确定这笔钱是否需要返还，先得确认它是否具有“婚约财产”性质婚约财产一般指彩礼，即当事人在婚约期间、之前互赠的财物，或者第三人为之庆贺所赠与的财物婚约财产的赠与属于附条件的民事法律行为，当婚约解除时，赠与人可要求返还婚约财产。

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　　但是本案中，王先生未能提交证据，以证明他和车小姐存在婚约，王先生在向车小姐转账时，也没有与车小姐缔结婚姻关系的明确意思表示，法院根据现有证据难以认定双方存在婚约，因此，这个钱不属于彩礼的范畴　　婚约财产的赠与作为附条件的民事法律行为，条件未达成时，确实可要求返还。

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法官表示，根据最高法院相关司法解释，确认是彩礼而双方最后没能结婚的钱款确应返还，但这需要当事人提交充分的证据，以证明这笔钱的属性婚前购房却突然分手  房子该归谁　　男子小刘和女友小陈毕业后为筹备结婚，以“共同购买人”的名义购买一处房产，总价款为577万元。

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其中，首付款334万元由小刘父母出资，剩余243万元由小刘、小陈作为借款人共同向银行贷款他们所购置房屋的不动产预售登记记载，预购方为小刘和小陈两个人不过，自这套房子按揭供房之日起，均由小刘负责每月向银行偿还贷款。

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没想到，次年春天，二人因感情不和分手，又一年后小陈结婚此时二人因房子归属产生分歧小刘当然希望房子归他，而前女友并不同意双方走上了法庭　　法官发现，房子的首付款由小刘父亲支付，且根据还款记录，银行贷款每月由小刘偿还，小陈没有支付首付款且未参与还贷的情况下，结合双方确认“购房系出于结婚为目的”，可以认定购房是以结婚为目的的赠与行为，是属于附条件的赠与。

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现小陈已与他人登记结婚，附条件赠与实现的条件无法成就，因此，赠与行为不发生法律效力　　法官表示，以结婚为目的的赠与虽然不是严格意义上附条件的赠与，但可视为附条件的赠与，如果最终双方没能结婚，赠与所附的条件自然没有成就。

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因此赠与人在赠与所附条件未能成就的情况下，可以要求受赠人返还赠与的财产，对这样的诉求，法院予以支持　　主审法官表示，情侣恋爱期间购房的情况各不相同，法院需要考虑双方的出资情况、同居情况、购买房产的目的、双方日常资金往来情况等多方面因素。

父母为了刚参加工作的子女出资购置房屋的行为非常普遍但是，基于父母子女间密切的人身关系和中国传统家庭文化的影响，实践中父母与子女之间一般不会签订赠与合同，而对于是否存在口头的赠与合同以及赠与合同的内容，往往成为日后争议的焦点。

为尽量防范此类风险，建议父母子女间的赠与行为签订正式的赠与合同

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