房产抵押贷款能贷房产的多少（房产抵押贷款能

在近几年经济情况不景气且生活成本较高的大环境下，不管是个人还是企业，很容易出现资金周转困难的情况尤其是现在疫情期间，很多企业由于资金链断裂面临倒闭，而当我们在面临较大资金需求的时候，大多数人都会选择抵押房产

来进行贷款那么，房子抵押贷款能贷多少钱?最长多少年?今天东融金服就针对这两个问题来为大家做一下解答一：房子抵押贷款能贷多少钱?一般情况下，房子抵押贷款的额度可以达到评估价值的70%当然，房产类型不同额度也有差异，房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

具体如下：1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;2、商品住宅的抵押率最高可达70%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%另外，贷款额度也与很多因素有关，贷款机构会根据相关因素综合评估具体因素有以下几点：。

1.个人信用：即便有房子作为抵押物，我们的个人信用也是银行重要的评估因素，会对房子抵押的额度有直接的影响，它可以看出借款人的还款意愿和还款习惯东融金服提醒大家，如果信用较差，银行会降低额度甚至拒贷，反之会适当提高贷款额度。

2.还款能力：有房子作抵押，贷款机构会适当降低门槛，但是我们要记住，这并不代表不审核借款人的还款能力一般来说，还款能力越强额度越高，反之，即使有房子作担保抵押，额度也会很低3. 房子估值：通常情况下，可贷评估值的7成。

因此，房子评估值也会影响额度，估值越高额度越高比如房子的估值是100万元，最高可贷70万;房子的估值是200万元，最高可贷140万

二：房产抵押贷款能贷多久?房产抵押一般能贷1-20年，最长不超过30年另外，房子抵押的期限与额度是一样，由很多因素构成，具体有以下几点：1.贷款用途用于个人消费：一般在10年以内;用于企业经营：一般在5年以内。

2.房子性质民用住宅：贷款年限不超过30年;商业用房：贷款年限不超过10年;3.房龄房龄就比较好理解了，一般抵押的房子房龄越老，贷款年限越短，具体从房子交付的那天开始计算东融金服提醒您，老房子在申请抵押贷款时需要注意，不仅贷款年限会随着房龄的增大而降低，贷款额度也是如此。

好啦，今天关于房产抵押贷款的贷款额度和贷款期限就科普到这儿啦，如果大家在办理房产抵押方面遇到了困难，可以联系我们，东融金服是一家专业的第三方融资服务平台，更专业更简单的融资方式，帮您一站式解决贷款相关问题。

东融科技集团成立于2010年，总部位于上海、公司人员规模达2000余人，在上海、苏州、南通、南京、无锡、常州、合肥、杭州、宁波、青岛、武汉、成都、广州、天津、菏泽、临沂、泰州、湖州、扬州、绍兴、嘉兴等多地设有30家分公司，东融科技集团旗下的东融金服是中国同业人员规模最大的第三方融资服务平台。

举报/反馈

如您需要了解更多资讯，可以联系我们24小时客服：4001019559

版权保护: 本文由【国金同晟】原创，转载请保留链接: /fxzx/405.html

目录：