1.抵押房产费用谁承担呢

谢邀首先明确一点，法院执行局只是强制执行部分，税费的收缴机关并不是法院，而是税务局、产权交易部门等等 第一次拍卖流拍即抵债给申请执行人，说明是和解性以物抵债，即申请人与被执行人协商一致以物抵债。

2.房产抵押的费用

申请人可与被执行人协商确定契税、过户费等税费的缴纳主体根据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。

3.抵押房子需要什么费用

　　第二十七条　对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

4.抵押房产手续费是多少

　　第二十八条　对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

5.房屋抵押费用是什么意思

　　第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他。

6.抵押房子需要交什么税

执行措施的除外 若无法协商一致，或者是强制性以物抵债，那么应当按照法律规定承担税费，法律规定由买方承担的，由申请人执行人（接受抵债方）缴纳；法律规定由卖方承担的，由被执行人（抵债方）缴纳 根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：

7.抵押的房产交房产税吗

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天除非双方另有约定，一般而言契税由买方缴纳过户费用： 1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。

8.房屋抵押有手续费吗

（买方承担） 2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税（卖方承担） 3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。

9.抵押费用由谁承担的文件

（卖方承担） 4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（卖方承担） 5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

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