宁波房产证抵押贷款（宁波个人房屋抵押贷款）

点头像咨询宁波个人房屋抵押贷款是多少？目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为3.8％；一年至五年利率为4.65％；五年以上为4.65％银行也会按照此基准利率执行至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

无论在哪家银行贷款，各家银行贷款利率的浮动比例都不一样，有的银行会在央行基准利率上浮10%，而有的银行上浮20%，也有的是30%，甚至上浮50%的银行都有所以在贷款可以用货比三家的方法选择利率浮动最低的一家银行贷款。

简单来说，大型银行的贷款利率都会低一些，利息少，而中小型银行的贷款利率高

宁波个人房屋抵押贷款流程：1、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;2、初步验证通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;宁波个人房屋抵押贷款额度及用途：1、担保贷款额为房屋评估价的70%以内;2、还款方式为按月还本付息;3、借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。

4、贷款银行及担保公司规定的其他条件宁波个人房屋抵押贷款放款速度的快慢对借款人来说也很重要，特别是对急需用钱的人来说更加在意银行的放款速度在银行个人抵押贷款中，工商银行的放款速度要更快一些，所以急需用钱的人可以选择工商银行贷款。

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