1.房子抵押解除需要几天

原标题：北京，男子325万买了套二手房，合同签完付完定金房主当起了老赖，房子不给定北京，男子325万买了套二手房，合同签完付完定金房主当起了老赖，房子不给定金也不愿意退，男子无奈只得将其起诉，房主喊起了冤枉，称是男子违约在先。

2.房子抵押解除需要几天时间

王女士手头有些紧张，名下有套两居室想要给卖掉，便联系了房产中介委托给了他们出售，房子的全部信息了解完了之后便发布到了网上，很快徐先生便看中了这套房子。

3.房子抵押解除需要几天办完

他的儿子马上要结婚，买一套新房来不及便想着买套二手房，王女士这套房子的各方面他都非常满意，便联系了房产中介，三方在门店里面起草合同并打算签订当晚王女士便觉得315万元的房价卖便宜了，提出要涨十万，这事前也没跟徐先生讲过，房产中介也不知情，因为婚期将至徐先生便答应了，合同上房价也改成了325万元，付了10万定金。

4.房子抵押解除需要什么手续

合同约定六日内王女士配合办理房屋解除抵押手续，网签后三日内徐先生支付尾款100万元，合同签订20天后支付155万元尾款，过户当天支付60万元之所以要解除抵押，是因为王女士用房子在银行抵押贷款100万元，过户之前必须要先解除抵押，银行也说好了，把剩余需要还的90万元还了就可以办理解除抵押手续。

5.房产抵押解除后多久可以过户

但是徐先生联系王女士去办理的时候王女士反悔了，房子不卖了，徐先生便和王女士又协商了一番，询问她是房子的价格觉得低了还是怎么了，房价低了他可以再出点

6.房子抵押贷款解抵押要多久

但是王女士就是咬牙称不卖了，徐先生便让她把自己的定金10万元给退回来，结果王女士连这10万元定金也不愿意退，后面就当起了老赖，不理、不见、不谈徐先生自己也知道，买这房子的确便宜了一些，不过这跟他没关系，还是贷款的事儿，王女士贷的款还不上了，因为急着把房子出手所以在联系中介的时候报价就给的低一些。

7.房产证抵押解除要多久

而徐先生这笔10万元的定金解了她的燃眉之急，于是便反悔了，面对当起了老赖的王女士，徐先生将他告上了法庭，诉求是要求王女士继续履行合同王女士在得知了自己被起诉后，也是递交了起诉书，提起了反诉，诉求是王先生支付自己100万元的违约金，理由是王先生违约了。

8.房屋抵押后解押手续

不过因为王女士限期内没有缴纳诉讼费，院方并没有受理她的反诉请求对于自己所诉内容徐先生拿出了双方签订的合同、王女士签字的十万元定金收据作为证据王女士则是辩称：签订合同是因为徐先生同意不解除抵押，在陪同徐先生去房管局查档后，徐先生迟迟不打款，合同约定支付定金10万元，十日内不支付解除合同，徐先生当时只支付5万元，剩余5万元未支付，徐先生违约，故合同已经解除，徐先生应当支付违约金。

9.房产抵押解除后需多久可以卖

银行作为第三方也出了庭，表明涉案房屋押给我方，不管哪一方胜诉，只要向我方偿还贷款，我方配合办理解抵押手续。

10.房子解除抵押要多久

银行的出庭也是为了证明合同是否还能继续履行下去，这影响着最终的判决结果，因为银行方面如果无法解除抵押，那么自然房屋买卖合同也就无法履行，徐先生即便胜诉也无用而对于徐先生的诉求，有着合同证明他的主张，收据证明自己支付了10万元的定金，王女士主张只支付了5万元，但是并没有拿出证据证明。

院方认为，如果徐先生仅支付了5万元定金，王女士不可能出具一张10万元收据，这与常理不符，支持了徐先生的主张至于双方的违约问题，合同写明了签订合同后王女士六日内协助办理解除抵押合同，徐先生二十日内支付尾款155万元、网签三日内支付100万元、过户当日支付60万元。

因王女士并未协助办理解除抵押合同，违约在前，徐先生故无需支付剩余尾款，并不存在违约行为判决徐先生三十日内支付王女士三百一十五万元购房款，王女士三日内协助徐先生办理解除抵押手续，解除抵押后十日内协助办理过户手续，过户后三日内清空房屋交付给徐先生。

当然即便是判决生效之后，这件事也没那么顺利，王女士这次当上了真实的老赖，在院方多次进行警告无果后，徐先生申请了强制执行在法警上门强制执行当天，王女士和朋友吴先生正在房子里面，在要求其执行生效判决时，王女士还是理直气壮的拒不搬离，甚至称执法人员是强盗还要报警，吴先生也在一旁帮腔。

因为拒不履行判决，王女士被司法拘留十五日，吴先生因为妨碍执行被司法拘留十五日当然强制执行也是有温度的，考虑到王女士被强制执行后没有地方住，法官给她就近租了房子，交了一年的房租，房子内属于他的物品也都会搬到给她租的房子内。

从签合同到起诉判决再到强制执行历经了4年，徐先生儿子结婚还是没能结在自己给他准备的婚房内，而这4年这套房子的价值也从325万元翻了一番整个事件来看，徐先生已经很好说话了，你觉得卖便宜了价格可以再商议，不想卖了把定金退了，与王女士房子不卖定金不退的行为形成了鲜明的对比，或许说从一开始王女士就是想用这种方式来套路定金？。

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