房产抵押贷款流程视频（中融联合：房产抵押贷

在当今社会，不可避免地会出现问题金钱可以解决许多问题，因此贷款受到大部分人的青睐房地产抵押贷款是目前最常见的贷款方式它可以用于消费或日常业务运营，也可以缓解紧急需求无论是观念上的改变还是政策指导，贷款都不再是问题。

尽管存在各种贷款平台，但由于银行的高安全性和低利率，它们已成为大多数贷方的最爱的近来很受欢迎，应用程序简单快捷，而重要的是数量高我可以借多少钱？知道自己都很好奇，让我们看一下姐妹钱贷款的答案但是，申请房地产抵押贷款的过程比较复杂，因此，想要申请抵押贷款的朋友必须事先了解该过程。

至于房地产抵押贷款的过程，小编将在下面给您详细介绍

房地产抵押贷款流程是什么？1.选择贷款机构一般分为银行和非银行贷款机构银行贷款对借款有严格的要求，申请门槛很高它不仅会考察借款人（即房屋）提供的抵押品的流动性，而且还会考察借款人是否具有强大的还款能力和良好的信用记录。

因此，工作和收入不稳定的客户很难从银行贷款中获得贷款而且由于银行更加谨慎，从申请到贷款通常需要15到25个工作日2.提交申请材料不同的银行，金融机构和平台对申请材料的要求略有不同它们通常分为三类：身份证明，产权证明和收入证明。

它们基本上是：不动产证，配偶双方的身份证，户口簿，结婚证明（例如单身人士需要单证）3.审核贷款机构将根据借款人提交的材料进行贷款资格审核4.评估审核通过后，将评估抵押房屋的贷款金额贷款额的计算方法为：放款额＝房地产评估价值×贷款成数。

通常，银行将要求指定或认可的评估机构进行评估评估期间将收取评估费，通常约为千分之三到五该费用以累进方式收取（即，基于要评估的财产的账面价值大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额）不同家庭的收费可能不同，不同地区的收费标准也有所不同。

5.签订合同并办理抵押在签订合同之前，，和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，然后进入签订合同并进行抵押登记6.完成贷款将钱存入借款人指定的帐户，完成贷款，并在同一天到达哪些房屋不能抵押？1.未结清贷款的房产

如果它是抵押财产或该财产处于抵押状态，则银行已经拥有该财产的其他权利这种情况下的抵押贷款称为二次抵押，大多数银行和非银行机构都不接受二次抵押但是，当抵押财产仍然具有余值时，一些非银行机构会接受二次抵押贷款。

2.一些公共住房一种是不能提供购房合同或购房协议的购买的公共房屋另一种是不能提供央产房上市证明的央产房3.经济适用房少于5年拆迁房屋以经济型房屋或纯经济型房屋的形式管理，如果使用年限少于5年，则不允许将其列入交易清单。

4.小产权房，无房地产证这种房地产不能上市交易，不能抵押给建设委员会，甚至不可能申请抵押消费者贷款。

如您需要了解更多资讯，可以联系我们24小时客服：4001019559

版权保护: 本文由【国金同晟】原创，转载请保留链接: /fcdy/762.html

目录：