1.房产解除抵押登记需要什么资料

追 寻 法 律 适 用 的 精 义洞 悉 法 律 行 为 的 规 范

2.解除房产抵押登记

用 逻 辑 和 经 验 去 感 知 法 律 生 命 的 温 度往期文章精选1.最高院：抵押权人应当对设押房屋的出租、出售情况进行充分的现场调查，否则可能影响抵押效力2.最高院：轮候查封不属于正式查封，债务人以轮候查封超标的额为由而提出异议时不予支持

3.解除房产抵押登记证明怎么写

3.深圳法院：上市公司实际控制人之股票可以通过网络拍卖进行处置，并不受《减持规定》的限制4.最高院：抵押权人同意抵押人销售抵押物的情况下，抵押权消灭5.最高院判例||  当他项权证记载的债权数额与担保合同约定的担保范围不一致时真的应当以他项权证记载的债权数额为限优先受偿吗？

4.解除房产抵押登记去哪里

6.最高院：在无商品房预售许可证的情况下，消费者所签订的商品房买卖合同不能对抗人民法院的查封效力7.最高院：债权人仅通过一般快递公司邮寄催收通知而无法确认送达时不能产生诉讼时效中断的效力8.最高院：银行为收回贷款而虚假陈述其债务人的经营状况骗取过桥资金转嫁风险的行为构成侵权

5.解除房产抵押登记需要多久

9.最高院：经法律文书确认的不动产物权所有人即使未经过户登记亦可对抗针对名义物权所有人的强制执行10.最高院：执行标的流拍后即使申请执行人不接受以物抵债，该标的财产也并不因此而丧失可执行性11.最高院：小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有

6.解除房产抵押登记流程

12.最高院：在保证人签名真实的情况下，不管其所签署的借款合同是否存在事后补写，担保人均应承担保证责任13.最高院：父母以未成年子女名义购买并登记为子女所有的房屋能否因父母债务而被强制执行？14.最高院：上市公司股权的隐名代持行为应属无效。

7.解除房产抵押登记要多久

15.最高院：公司账户与股东账户之间存在大量、频繁的资金往来可能导致股东对公司债务承担连带责任16.最高院：虽然离婚协议约定原共有房产归配偶一方所有，但双方未进行转让登记时则不产生物权的转让效力，该房产仍属于夫妻共同所有。

8.解除房产抵押权登记

以下正文裁判要旨本案债权人与债务人达成抵押协议并办理抵押登记时，案涉房产登记于债务人名下不动产权属登记具有权利推定效力和公示公信力，虽然其后法院的行政判决撤销了债务人的房屋所有权证,但本案债权人取得案涉房屋抵押权在先，因此认定本案债权人善意取得的案涉房屋抵押权并可以有效抗辩目前房屋所有权人，并无不当。

9.解除房产抵押手续

案例索引《五河县利军机械制造有限公司、安徽海龙投资有限公司申请执行人执行异议之诉案》【（2018）最高法民申3779号】争议焦点行政判决撤销了房屋所有权证登记后，在先善意取得的抵押权是否有效？裁判意见最高院认为：

10.解除抵押房产手续怎么办理

一、海龙投资公司依法享有案涉房屋抵押权《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款、第二款规定了所有权的善意取得制度，但第三款同时还规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”，因此其他物权包括抵押权可以参照该条前两款的规定善意取得，利军机械公司关于本案不适用善意取得的主张不能成立。

根据一审、二审判决查明的事实，2010年7月8日,五河县房地产管理局就案涉房屋对奥达面业公司作出五房权证五公字第212143-××号房屋所有权登记，海龙投资公司根据物权登记公示原则，信赖奥达面业公司对案涉抵押房产具有完全处分权与其签订抵押协议,并于2010年11月17日获得五河县房地产管理局颁发的五公字第212143-××号房屋他项权证,符合善意取得的条件，依法对案涉房屋享有抵押权。

二、海龙投资公司对案涉房屋享有的抵押权足以对抗利军机械公司的所有权根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。

”海龙投资公司与奥达面业公司于2010年11月16日达成抵押协议并办理抵押登记时，案涉房产登记于奥达面业公司名下不动产权属登记具有权利推定效力和公示公信力，虽然其后安徽省蚌埠市中级人民法院（2012蚌行终字第00060号行政判决撤销了奥达面业公司的房屋所有权证,海龙投资公司取得案涉房屋抵押权在先，因此二审判决认定海龙投资公司善意取得的案涉房屋抵押权可以有效抗辩利军机械公司的所有权，并准许执行本案的执行标的，适用法律并无不当。

至于利军机械公司的损失，在案涉房屋被抵押权人行使优先受偿权后，可以根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第二款的规定，向之前的无权处分人请求赔偿欢迎关注感谢您的浏览阅读，如感觉本公众号文章于您有所裨益，请关注或向朋友推荐。

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