上海房屋抵押流程：房屋怎么办理产权抵押贷款
今天小编带大家详细了解一下上海房屋抵押流程：房屋怎么办理产权抵押贷款?
房屋产权抵押贷款操作流程：
1、准备申请材料
①借款人需准备身份证、户口本、结婚证(如已婚)、房产证、购房合同等基础材料。
②还需提供近半年的银行流水对账单，以证明个人的经济实力和还款能力。
③若房产为共有，则需提供共有人同意抵押的书面证明。
2、贷款申请
借款人向银行提出贷款申请，明确贷款用途、金额及期限。银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行初步评估。
3、房屋评估
银行会委托专业机构对抵押房产进行实地勘查和评估，以确定房屋的价值。
4、贷款审批
银行根据评估报告及借款人的申请材料，进行贷款审批。审批通过后，银行将向借款人出具贷款承诺书。
5、签订合同及公证
借款人与银行签订《借款合同》及《抵押合同》，并进行公证。
6、办理抵押登记
借款人需与银行业务员一同前往当地县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。
7、放款
在所有手续完成后，银行将贷款发放至借款人指定的账户
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