杭州房产抵押流程：二手房贷款条件有哪些要求
国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下杭州房产抵押流程：二手房贷款条件有哪些要求和条件？
买房可以申请房贷，有房也可以办理房抵贷，但不少情况都是对于购买的一手商品房而言，然而二手房其实也可以办理贷款。那么二手房贷款条件要求有哪些呢？下面我们一起来看一下：
一、二手房贷款条件
购买二手房贷款或者办理办理二手房抵押贷款，需要满足下列全部条件才可办理。
二、二手房贷款条件要求如下：
1、借款人年满18年周岁，是具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明的自然人，借款人年龄+贷款时间不超过65岁；
2、当事人有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件，无产权纠纷；
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6、办理贷款的二手房房龄在20年以内，面积不小于40平方米；
7、抵押房产所有人可以是借款人本人或夫妻共有、合伙人共有，但共有房屋需要其他共有人出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。
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