南京房产抵押流程：个人房产证抵押贷款怎么申
国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下南京房产抵押流程：个人房产证抵押贷款怎么申请，房子抵押贷款好贷吗
现在贷款的时候是可以选择信用贷的，但是选择信用贷的方式去贷款虽然操作简单但是额度不高，对于有些人来说肯定就不行，所以虽然抵押贷款过程复杂还是有很多人会选择房屋抵押贷款，接下来大家就来一起了解一下个人房产证抵押贷款怎么申请以及房子抵押贷款好不好贷的问题。
个人房产证抵押贷款怎么申请
办理房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单，房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
房子抵押贷款好贷吗
1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。
2、还款期限短，抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。
3、贷款有风险，房屋抵押贷款有风险，因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请，可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。
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