盐城房产抵押流程：房屋抵押消费贷款可以吗？
国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下盐城房产抵押流程：房屋抵押消费贷款可以吗？消费贷款买房会查吗？
消费贷款顾名思义就是用于日常消费支出的贷款，有的朋友贷款买房，额度不够，就会想着各种方式办理贷款或者借钱，筹齐买房的钱，消费贷款就是其中的一种，有的时候买房子还是需要通过其他方式应变处理的，只要不过分就没问题，那么房屋抵押消费贷款可以吗，消费贷款买房会查吗？
一、房屋抵押消费贷款可以吗
1、房屋抵押消费贷款是可以办理的，抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者房产正处于按揭状态中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫同名转加按，现在央行已经命令禁止操作。
2、经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。
3、种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。
4、房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
二、消费贷款买房会被查吗
1、一般情况下消费贷款买房都不会被查，只要办理抵押消费贷款的房屋不是法律上命令禁止的类型就可以。
2、央产房不能使用消费贷款，不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。
3、对小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
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