上海房产抵押流程：不被认可的房产，阻断房抵
国金同晟小编今天和大家一起简单论述一下上海房产抵押流程：不被认可的房产，阻断房抵贷申请路！
资信良好又如何，房屋这一抵押资产不被认可，都是白搭。
广大有意向申请房屋抵押贷款的借款人们，一定要同时关注抵押资产和资信条件两方面，不要偏重其中一面，这样贷款申请通过的几率也上不去。
本文将聚焦于抵押资产，和大家一同看看，能顺利通过房屋抵押贷款申请的房屋，到底有何特点。
其一，用途合适。
纵观各类房屋抵押贷款，贷款机构认可的抵押房产，通常为自住房产，或者是企业名下的经营性物业建筑。
而不被认可的房产，主要包括以教学、医疗等方面的公益设施、被国家列入文物保护等范围的建筑类型。
其二，产权明晰。
贷款机构认可产权明晰的房屋，要求其具备齐全的材料证明产权所有人，要求其并不存在多人共同所有的纠纷风险。这样，才不会出现纠纷隐患，导致有人阻挡贷款交易的顺利进行。
而常见的产权不明晰的房屋有小产权房、被列入拆迁范围等房屋。
其三，可上市。
能作为抵押资产的房屋，一般都是可上市的。
可上市的房屋，一般要具备齐全的五证，还要求房龄符合5年以上的下限，同时和借款人年龄之和不能超过贷款机构规定的年限等条件。
上述便是相关的全部内容。总之，广大借款人们在确定房屋抵押贷款申请前，不要只看个人资信条件，还要注意房屋条件。只有两方面都符合标准了，才能提升房屋抵押贷款申请的通过率。
以上就是阐述的所有内容，如有任何疑问，欢迎随时电话咨询：021-56153908，我将第一时间为你解答。
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