1.抵押房产费用多少

在德国购买房产时，在抵押贷款和费用方面与其他国家有一些关键的区别。下面将有一位专家介绍了一些你可以期待的事情，尤其是作为一个在德国的外国人。

2.抵押房产费用多少钱

德国明斯特的一排房子(Foto：dpa）随着通货膨胀率的上升，利率可能会上升，但德国的房价最近下降了3%到10%，这取决于房产的面积和类型Peter Kleinwächter，一位经验丰富的抵押贷款经纪人称，这可能会给某些类型的买家一个好机会，特别是如果他们直接与开发商谈判的话。

3.抵押房产费用多少合适

但他们可能必须迅速采取行动，因为他预计利率最终会下降，价格会回升，尤其是在德国政府未能实现住房建设目标、经济适用房持续短缺的情况下不过，在德国买房的真实成本一开始是不为人知的，因为有些流程和费用是外国人可能不习惯的。

4.抵押房产需要多少钱

此外，非公民可能更难获得抵押贷款谁可以获得抵押贷款?从法律上讲，德国没有规定非公民居民不能获得抵押贷款但实际上，许多银行不会向持临时签证居住在德国的非欧盟公民放贷，即使是技术工人的欧盟蓝卡欧盟公民通常不会因为移民身份而与银行打交道。

5.抵押房产手续费是多少

原则上，所有银行也对在德国拥有永久居留权的非欧盟公民开放

6.房产抵押收费标准

莱比锡的房子，德国目前的“潮流城市”(Foto：dpa）Kleinwächter的建议是，如果一家银行拒绝了你，不要气馁，应该货比三家，找一家熟悉与外国人打交道的银行他还说:“在整个过程中你需要有人牵着你的手，不仅是在找到合适的银行的申请过程中，而且在申请贷款的时候也是如此。

7.房屋抵押收费标准

”我需要存多少钱?Kleinwächter表示，在过去两年里，抵押贷款所需的平均存款大幅增加，一套典型德国房产的平均存款从3万欧元上升到目前的15万欧元他说，“一旦你有了存款，你就可以获得贷款批准，你可以带着它去看房。

8.房产抵押要多少手续费

这表明你是认真的”一旦你决定了购买意向，所有的德国房产交易都必须经过公证，公证对双方都是中立的买方和卖方通常都要和公证人坐很长时间，公证人会把整个合同读一遍，确保每个人都理解德语不够流利，无法讨论物权法的国际人士可能会被要求带上一名经过认证的翻译。

9.房屋抵押手续费用3%

公证员自己会退还你购房价格的2%，购房价格越高，贷款金额越低，费用就越低而费用还不止于此你可能还需要支付房地产中介费，由买卖双方分摊，每人支付3.57%的费用然而，如果你愿意买一个新地方，有一种方法可以获得这笔费用。

10.房子抵押要交多少税

Kleinwächter说，“如果你从开发商那里买房子，你通常不需要支付任何房产中介费”其他类型的房产，如Kapitalanlagen(即购买后出租的投资房产)通常不收取佣金，而其他房地产经纪人可能在他们的投资组合中有一些免佣金的房产，以使它们对买家更具吸引力。

然而，土地转让税并不是可选的由买方支付给房产所在地的联邦州政府，联邦州政府可能会在你签署协议后不久给你一封信，要求你在短时间内支付税款金额从巴伐利亚州的购买价的3.5%到柏林的6%和勃兰登堡的6.5%不等。

最后，一旦你拥有了新的财产，你会收到一封来自你所在地区的信件，要求你支付一笔费用，将其添加到土地登记册(Grundbuch)，证明你对该财产的权利这笔费用通常是几百欧元ref：https://www.thelocal.de/20230203/what-to-know-about-mortgages-and-fees-when-buying-property-in-germany。

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