1.解除抵押房产需要多久

近期，继30多个城市调整二手房限购限售、认房认贷等政策后，多个城市推出二手房交易新政——“带押过户”，据不完全统计，此政策已在深圳、济南、南京、苏州、福州、无锡等城市落地实施何谓“带押过户”，简单地讲，就是对上市交易存在抵押的房产，无需提前还清贷款、无需垫付资金以解除抵押，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。

2.解除抵押房产需要多久完成

更直接地说，就是银行先行为买家放款，然后提供给卖家还款所不同的是，这笔款项不是由银行直接操办，也不是由买卖双方经办，而是由公证处负责处理。目的，就是避免出现新的问题。

3.解除抵押房产需要多久办完

客观地讲，这是一项非常好的举措，对缩短交易周期、降低交易成本、保障交易安全、释放居民购房热情、增强二手房市场活力将产生积极作用关键就看，如何认识推出此项举措的重要意义，如何有效推进此项工作如果只是将此举作为提振房地产市场的权宜之计，而不是房地产市场改革和发展的重要举措，那此项举措也不会有多大作用。

4.解除抵押房产需要手续费吗

事实也是，按照《民法典》第406条规定：抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产抵押财产转让的，抵押权不受影响也就是说，《民法典》已经为“带押过户”提供了法律依据只要依法执行，“带押过户”就能顺利实施问题在于，《民法典》从2021年1月1日就正式实施了，到现在才有地方提出“带押过户”的问题，且不是一个地方，显然不是真正的重视此项工作，而是房地产市场出现严重问题、对地方经济产生严重影响了。

5.解除房产抵押登记需要多久

“带押过户”只不过是地方的权宜之计，而非真正想推行此项举措。不然，在房地产市场稳定时，推出此项举措效果会更好，作用也会更大，为什么不推行呢？

6.解除房产抵押手续需要几个工作日

这就带来一个问题，推行“带押过户”，到底想达到什么样的目的，如果市场走出低迷后，此项政策是否还能执行，地方是否还能支持要知道，“带押过户”并非没有风险，无论对买方还是卖方、尤其是银行，都是存在一定风险的。

7.解除抵押多久可以拿到房产证

搞不好，就会引发社会矛盾而从一些地方的惯用做法来看，只要可能引发社会矛盾的探索，往往会虎头蛇尾，不敢深入推进自然，只要房地产市场走出低迷，此项举措就有可能被叫停，对广大居民来说，显然是不能接受的这也意味着，地方推出“带押过户”的真实动机到底是什么？是想方便购房者、活跃房地产市场、激活居民购房热情，还是为了眼前利益需要、暂时刺激一下居民的购房动力。

8.解除抵押房产手续怎么办理

如果是后者，最好不要推广，这会让政府失去公信力的“带押过户”是一项善政，善政能否有效发挥作用，则必须看推出此项政策者的动机。动机纯，政策执行就会有效。动机不纯，问题就大了。

9.房屋解除抵押手续多久能过户

我们不能说推出此项新政的地方都是动机不纯，譬如深圳，就应当是当作探索的一条路径，是想借目前房地产市场形势不太好的机会，给房地产市场探出一条二手房转让的新路因为，深圳经济不缺动力，也不缺潜力，不需要依靠房地产来稳增长。

10.解除房产抵押手续

但是，其他地方就难说了，就有可能是为了一时的利益需要在这样的情况下，出台新政的动机就不会很纯，就有比较明显的功利思想、短期行为、利益驱动对“带押过户”政策来说，只能是从市场、从居民、从长远的角度来推行，而不是纯粹的政府利益、短期利益推动。

也正因为如此，希望推出“带押过户”政策的地区，能够把目光放得更长远一些，把眼界放得更宽一点，把思维放得更解放一点，真正从市场的稳定、居民购房热情的稳定、房价的稳定等方面考虑问题，制定可推广、可复制、可持续的“带押过户”政策，而不是一时的利益需要。

特别是一线城市，如果也推行此项政策，更要具有长远眼光和远景目标，能够把政策设计得更加完善、科学和精细，具有可复制性和推广性，让其他地区也能学习借鉴其中，在风险防范方面，要有切实有效的举措，要能够不断升级。

需要提醒地方政府的是，在推出此项政策时，如何打通不动产登记中心、金融机构、资金提存机构、售房公积金机构等的通道，不到处出现肠梗阻，是非常重要的。否则，深入推进也是难度很大的。

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